Immobilienbewertung in Magdeburg – Ihr zertifizierter Sachverständiger.
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und professionelle Immobilienbewertung für Magdeburg und Umgebung. Persönlich, unabhängig und gerichtsfest mit mehr als 15 Jahren Erfahrung.
✓ Zertifizierter Sachverständiger – DIN 17024
✓ Kostenlose Erstberatung – Unverbindlich & persönlich
✓ Vor Ort in Magdeburg – Kurze Wege, schnelle Termine
✓ Gerichtsfeste Gutachten – Anerkannt bei Gerichten & Finanzämtern
Zertifiziert durch:
Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
Wir bieten ein breites Spektrum an professionellen Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien in Magdeburg. Ob Markt- bzw. Verkehrswertgutachten, Nutzungsdauergutachten oder Plausibilisierung externer Gutachten – wir liefern Ihnen präzise und fundierte Bewertungen als Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung in Magdeburg wichtig ist.
Magdeburg ist als Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts ein aufstrebender Immobilienstandort mit wachsender Dynamik. Die Kombination aus einer über 1.200-jährigen Geschichte, der Lage an der Elbe, der Otto-von-Guericke-Universität und einer sich wandelnden Wirtschaftsstruktur macht Magdeburg zu einem vielseitigen Immobilienmarkt – mit deutlichen Unterschieden zwischen den einzelnen Stadtteilen.
Gerade diese Vielfalt macht eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig: Ein sanierter Gründerzeitaltbau in Buckau erfordert andere Bewertungsansätze als ein Einfamilienhaus in Ottersleben oder eine Gewerbeimmobilie im Wissenschaftshafen. Ohne fundierte Ortskenntnis und Marktexpertise lässt sich der tatsächliche Wert einer Immobilie in Magdeburg kaum zuverlässig bestimmen.
Was den Immobilienmarkt in Magdeburg besonders macht:
- Wachsender Wirtschaftsstandort – Großansiedlungen und Infrastrukturprojekte steigern die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien und beeinflussen die Preisentwicklung nachhaltig
- Starke Lagenunterschiede – Zwischen gefragten Vierteln wie Stadtfeld oder der Altstadt und günstigeren Randlagen wie Neu-Olvenstedt oder Reform bestehen erhebliche Preisunterschiede
- Szeneviertel Buckau – Das ehemalige Industrieviertel hat sich zum kreativen Trendviertel entwickelt, was die Bewertung durch Aufwertungsdynamik und Gentrifizierung besonders anspruchsvoll macht
- Universitätsstadt – Die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal sorgen für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere in der Altstadt und in Stadtfeld
- Historische Bausubstanz & Sanierungsgebiete – Zahlreiche Gründerzeitgebäude und Plattenbauten aus der DDR-Zeit erfordern jeweils unterschiedliche Bewertungsansätze, insbesondere hinsichtlich Sanierungsstand und energetischer Qualität
- Elblage als Wertfaktor – Stadtteile mit Elbnähe wie Herrenkrug, Werder und Buckau profitieren von der attraktiven Lage, was sich deutlich in den Immobilienpreisen widerspiegelt
Stadtteile und Lagen, die wir regelmäßig bewerten:
- Altstadt / Domviertel
- Stadtfeld Ost / Stadtfeld West
- Buckau
- Sudenburg
- Herrenkrug
- Werder
- Cracau
- Leipziger Straße
- Reform / Hopfengarten
- Ottersleben
- Neu-Olvenstedt / Alt-Olvenstedt
- Magdeburger Umland (Barleben, Wolmirstedt, Schönebeck, Biederitz)
Ihre Experten
Ihre Sachverständigen vor Ort.
Steffen Klahn
- Diplom-Ingenieur für Bauwesen
- Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
- ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IHK)
- Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
- Mitglied im Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen BIIS
- ehrenamtlicher Gutachter des regionalen Gutachterausschusses
- langjährige Bewertungspraxis als angestellter Bankgutachter
Christian Rüchardt
- Diplom-Ingenieur (FH) für Vermessungswesen
- Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für Immobilienbewertung
- Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
- langjährige Bewertungspraxis als angestellter Bankgutachter
Für jeden Anlass die passende Lösung:
Wir bieten ein breites Spektrum an professionellen Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien. Ob bei einer Trennung oder Scheidung oder beim An- und Verkauf Ihrer Immobilie – wir liefern Ihnen präzise und fundierte Bewertungen als Grundlage für Ihre Anlässe.
Wertgutachten in Magdeburg.
Was uns auszeichnet.
Regionale Expertise
Wir sind bereits lange regional in Magdeburg verwurzelt.
Jahrelange Erfahrung
Wir verfügen über jahrelange Erfahrung in der Bewertung verschiedenster Objektarten.
Höchste Qualifizierung
Durch öffentliche Bestellung und Vereidigung sowie verschiedene Zertifizierungen garantieren wir neutrale und gesetzeskonforme Werte.
Unser Leistungsspektrum.
Eigengenutzte Wohnimmobilien
Mietshäuser
Büroimmobilien
Gewerbe-immobilien
Einzelhandels-immobilien
unbebaute Grundstücke
Was eine Immobilienbewertung kostet.
Kosten & Honorar – transparent erklärt.
Die Kosten für ein Wertgutachten richten sich nach dem Anlass, der Objektart bzw. Nutzung und der Größe bzw. Fläche sowie ggf. individuellen Besonderheiten. Die konkreten Honorare entnehmen Sie bitte unseren Honorartabellen. Bei speziellen Anforderungen klären wir das Honorar gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
So läuft Ihre Immobilienbewertung in Magdeburg ab.
Aufgrund langjähriger Marktpräsenz und umfangreicher Erfahrung sind wir in der Lage, marktgerechte und nachhaltige Immobilienwerte zu ermitteln. Unsere hohen Qualitätsstandards werden durch regelmäßige fachliche Weiterbildung, die Anwendung anerkannter Bewertungssoftware und konsequentes internes Qualitätsmanagement gesichert.
Wir erfüllen die Anforderungen nationaler und internationaler Standards für die Immobilienbewertung durch die öffentliche Bestellung und Vereidigung (IHK), die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (HypZert und izert) sowie die Mitgliedschaft in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und fühlen uns den jeweiligen Statuten verpflichtet.
Wir arbeiten seriös und unabhängig und liefern schnelle und belastbare Ergebnisse.